除去北京，上海，广州和深圳这4大一线城市，不少二线城市的住宅价格都在2万以上/平米以上，这意味着一间较小的住宅，总价要在150万以上。就算选择按揭，每月也要付十几万的首期款，而且每个月还得承受相当可观的抵押贷款，其压力之大，可想而知一码一肖100%的资料。 一线大城市，虽然房子贵，但是人们的收入却不低，这使得许多人不敢想象自己有房子。但是，对已经买房的人而言，收入水平和房屋档次的差别也是相当大的。现在的购房人越来越理性，所以出售房子也不再那么简单了。根据不完全数据，部分城市的商品房销售周期在20个月以上，最多30个月。 中国住房价格与收入比率今年较上年同期上升0.5个百分点，达到9.2，也就是说，如果不计其他支出，一个家庭要花9.2年才能买一套房子，而在大城市可能要花更多的时间澳彩资料免费长期公开。 从以上数据可以看出，房地产的销售并非一项简单的交易。另外，有专家预计，房地产税很有可能在"十四五"时期出台；若此项措施得以施行，则会提高物业所有权之成本，进而影响房屋销售决策。 开征物业税并非必然带来房价的下降，但是，这一系列的试点工作，将为未来的房地产立法工作提供有益的借鉴。开征物业税，不但对房地产市场有利，而且对产业结构的调整也有积极的作用。对有需求的家庭而言，买房子是不可避免的，买房子最好越早越好，而对拥有多个房子的人来说，地段、户型、楼层等因素都会影响到未来的升值空间。 另外，若开征物业税，不但会增加购房者的购买成本，也会对房屋的销售产生一定的冲击。以2021年8月份100个城市新建商品房平均价格为16120元/平方米来计算，如果按房价的0.2%-1.2%来征税，一年要交好几万块钱。这样就有可能使卖方丧失了价格上的竞争力，使其在短时间内无法销售，甚至出现库存积压。 孙宏斌也说，他对楼市的前景很乐观，总结为“楼市的红利尚未过去”，老百姓的生活质量不断改善，对高档住房的需求将会不断增加。 对已有多套房产的居民，房产税不只是一项税款，它还包含了消费税，交易税，财产税以及空置税。这充分表明开征物业税会极大地提高物业的持有成本。若所持物业吸引力不大，则应尽早脱手，避免未来出现出租或卖出困难之虞。 总而言之，不管是"现买"或"现卖"，你都应该根据你的具体情况作出决策，例如，将来的房屋市场走势和你是第一次置业者。如果是的话，那就越快越好。对拥有不止一处房产的业主而言，若房子情况普通，则可考虑尽早卖掉。