二、最新“好房子”线上票选结果公示

截止至2024年7月3日，关于2024安徽省“好房子”最新票选前十结果公示如下：

保利海上瑧悦、琅悦、和光峯境入围前三

华润城建望雲、招商玺、高速壹品、置地瑰丽公馆、越秀中寰天悦、中海·臻如府、招商天青臻境等楼盘入选线上投票前十名。

NO.2|贰

最新入围前三楼盘“好房子”评价标准验证

参照此前网友投票结果及综合分析得出的好房子的5大评分标准，从好住、好品质、好看、好值、好服务等5个维度来对最新“好房子”楼盘前3进行综合评比情况如下：

一、保利海上瑧悦

从好住的角度来看，保利海上瑧悦的主力户型113/129/143/164㎡。拿113㎡的高层产品来看，作为项目入门级产品，就以新奢主义作为设计原点，入户的S墙设计、 以及LDKB动线将厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，设计的原点就是还空间给户型，予舒适给客户。横跨客厅与卧室的南向阳台，功能与观景，满足家庭的多重需求；以及定制主卧套，居室|衣帽间|卫浴间多功能布局。满足通风好、采光好、动静分区的评价要求。

二、琅悦

从好住的角度来看，琅悦的主力户型115-188㎡。拿Y1号楼188㎡户型来看，作为满分竞品质作品，标准层高约3.15米，1:1梯户比，且每层只有两户，还是双私梯入户、双动线归家，兼备高端改善该有的奢享感、专属性、私密性。在户型设计上，合肥琅悦“更进阶”的表达显而易见。188㎡户型为四房两厅三卫格局，约17.6米南面宽，南向四开间，将“长面宽，短进深”的特点发挥到了极致！满足通风好、采光好、动静分区的评价要求。

188㎡四室两厅三卫

从好品质的角度来看，茶院下沉式阶梯式设计打破传统平面布局，人为的形成地势的“高低差”，让茶院自成一派小天地，在有限的结构空间内，创造生活的无限可能。标准层公区硬装用材也是十分考究，地面墙体都采用大面砖，部分墙面内嵌古铜色不锈钢腰线，门牌材质采用金属标识搭配玉石底板……。另外，项目打造“阶梯式”全龄层的高质量社交空间，最大效率的利用了空间。书页的翻飞声中藏在浮嚣中难得的宁静角落。邻里之间，以书际会，畅聊阅读新知。满足好用材、好设计、全龄友好的要求。

从好值的角度来看，项目整体销售均价在1.86万/㎡，作为满分竞品质且占位肥西老城区，这个价格目前来看比较高，但长期来看至少能做到保值。满足至少能“原地保值”的条件。

项目实景图

三、和光峯境

从好住的角度来看，和光峯境的建面约100-143㎡六种户型。拿建面约143㎡户型来看，大面积的亲光设计+LDK一体化布局，更大程度地揽光观景新澳精准资料免费提供网站。生活阳台、景观阳台分隔开的设计，也很好保证了南向次卧以及晾晒区的私密性。考虑到不同年龄段客群的需求，空间上更兼顾生活空间的分配。设计了双卫、主卧预留衣帽间共建……多元化家庭结构从此有了针对性的解决方案。满足通风好、采光好、动静分区的评价要求。

建面约143㎡户型

从好品质的角度来看，作为安徽和光系首个自带下沉庭院和会所的项目，和光峯境自带瑜伽室、健身房、会客厅、影音室等多重功能空间，业主足不出户即可享受到媲美五星级酒店会所的体验。入户门配置指纹密码锁，可视对讲、一键开锁，安全而又放心；自带中央空调、新风系统、全屋地暖三大件顶配，还有老板油烟机、老板燃气灶、抽拉式水龙头、质感龙头面盆、高配一体式智能马桶……。面积段方面，六种户型，充分考虑到了各种预算的置业群体需求。满足好用材、好设计、全龄友好的要求。

和光峯境实景图

从好看的角度来看，和光峯境作为满分竞品质项目，意味着公建化立面、绿色三星建材、约3.15米层高、43%绿地率、通过物业管理可以实现的人车分流等都将是项目标配。小区约80米超宽尺度大门，宽博恢宏，气度非凡，外观的设计上，复刻劳斯莱斯“V”字翼标，1:1定制开模的铝合金“V”字形构件，结合长弧形雨棚，勾勒出流畅的天使之翼造型。再搭配百达裴丽时钟元素、奢石和细节灯光，形成专属和光峯境的视觉辨识度。满足小区人车人流、入户大厅美观、小区绿化高颜值。

和光峯境实景图

从好值的角度来看，项目整体销售均价在1.97万/㎡，作为满分竞品质且占位东部新中心，周边的新盘价格基本上站稳2万以上，相比之下，项目的价格后期有一定的上升空间，长期来看至少能做到保值。满足至少能“原地保值”的条件。

和光峯境效果图

NO.3|叁

结语

第壹房智库研究院院长、安徽省城市与房地产高等研究院院长 王仁华观点：

近年来，房地产行业发展逻辑发生巨变，购房者的购房需求从“有没有”转向“好不好”，房企从高周转时代逐步迈入高品质时代，住房品质越来越受到消费者的关注。我们对“好房子”的看法是，好房子不仅需具备优越的地理位置、合理的户型设计与高质量的建材，更需兼顾居住舒适度、节能环保性能及未来增值潜力，确保每一位居住者都能享受到健康、安全、便捷的生活空间。