吾闻之，世有言曰：“购房之大坑，莫若一楼带院之宅。”此言何出？盖因一楼带院之宅，虽有其便利，亦有其弊端也。吾试述之，以解其惑。 一楼带院之宅，其利在于出入便捷，亲近自然，可种花草，养鱼鸟，享田园之乐。然其弊亦显而易见。首当其冲者，乃为潮湿。一楼之地，近于地面，湿气易侵，家具易霉，居住者易感湿邪，影响健康。 其次，一楼之宅，易受噪音之扰。人来人往，车水马龙，喧嚣之声，难以避免。若居于一楼，噪音之害，尤为显著。夜不能寐，日不能宁，生活质量大受影响。 再者，一楼之宅，安全之患亦不可忽视。窃贼之患，易从窗而入，防盗之难，非同小可。此外，一楼之宅，易受蚊虫之害，夏日蚊虫之扰，令人不胜其烦。 最后，一楼之宅，升值空间有限。相较于高层住宅，一楼之宅，升值潜力较小，投资回报率不高，此亦为购房者所忌。 综上所述，一楼带院之宅，虽有其便利，然其弊端亦不容忽视。故有人言：“买房之大坑，莫若一楼带院之宅。”此言虽有偏颇，亦非无稽之谈。购房者当审慎考虑，权衡利弊，方为明智之举。

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最近在某乎有个热点话题：为什么有人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”？

你这还是你们城市最贵的小区，居民素质如此恶劣低下，这和一楼带院子有什么关系？

现在高空抛物这样的垃圾说是有法律，真正让他们受到处罚还是很麻烦,前提是你自己要先生气+有时间去诉讼+心态放好+长时间扯皮。哪怕是有监控，凡是能做出这样不要脸事情的人也能做到脸不红。好人真是耗不起。

不存在没有昆虫的田园，不存在没有恶邻的桃源。理想主义者最应学会的是现实主义。

我喜欢带院子的别墅，我也喜欢种菜,但是我头上要是还有别的邻居我忍不了。

很奇怪的逻辑，院子一定要种花种草？我全部做硬化不行？院子对我来说就是单纯让我跟邻居隔远一点的保护隐私的缓冲带而已。

石板好！但是都铺石板也单调，木地板更加有质感，就是养护麻烦，使用也得小心，基本每年都要在刷油防止开裂，防止腐烂。不养护过几年基本就废了。现在有室外仿木地板的瓷板（pc砖，质感有了，维护也简单）。

采光，既然满了你就得学着去接受。

我小区都是4层无电梯，一楼带院四楼送阁楼，二楼有大露台，三楼最便宜，就算现在二手房也是一楼最受欢迎。

南方对开窗通风有执念，哪怕是冬天很冷，夏天很热的天气，也要在一天的某个时段，开全部窗户通风，让家里的空气对流。通风一段时间后，再关窗户开空调。

我们小区是封闭式的高端小区，就不存在这种情况，一楼搞得漂亮极了，看着很羡慕。

确实，我住了顶楼，才发现优点大于缺点，比如楼顶可以晒被子，下面楼层的还要抱上来晒，而且安静，视野阳光好。虽然夏天热一点，但是一样开空调感觉不到热，反而冬天却暖和多了。

起码广东顶楼便宜倒不是因为潮湿不潮湿的原因......回南天管你几楼该渗水一定要渗水，主要夏季住顶楼实在太热了。

大家都住在几楼呢？你们怎么看待这个问题？